Refaire sa cave et la louer : la nouvelle tendance

plaque-paris-caveDans les grandes villes et particulièrement à Paris quelques m2 de plus, ça ne se refuse pas… Alors rien de plus évident que de transformer et refaire sa cave pour gagner des m2. Vous avez une vieille cave que vous ne pouvez pas utiliser en l’état, vous pensez sérieusement à en racheter une à la copropriété pour annuler votre contrat de garde meuble qui plombe votre budget ou vous souhaitez simplement louer votre cave, nous avons un très bon plan pour vous : le costockage.

 Avant de refaire sa cave

Pour refaire sa cave et en faire un lieu agréable, celle-ci va sans doute devoir subir quelques travaux. L’idéal est de commencer par établir un diagnostic : aération, électricité, chauffage… Quel est le potentiel de ma cave ? Va-t-il falloir refaire l’électricité, la plomberie, y a-t-il une évacuation pour les eaux usées ? Dans la plupart des cas, il faudra assainir l’espace et peut-être s’attaquer à de petites bestioles peu amicales.

C’est aussi le bon moment pour réfléchir et imaginer ce que vous pourriez en faire. Salle de musique, bureau, cave à vin, dressing… tout est envisageable et pour vous en convaincre, certains l’ont fait !

Les professionnels de rénovation de cave, ça existe

Nous avons rencontré une fine équipe qui s’est spécialisée, il y a plus de deux ans maintenant, dans la rénovation de cave. Daniel Sinnesal et Frederic Mellinger, les deux associés de Renov’Cave se connaissent depuis quelques années. Ils ont commencé par rénover des appartements parisiens ensemble avant de lancer Renov’Cave. Le constat de départ est simple : certains de leurs clients louent des box de stockage pour entreposer les affaires qu’ils ne souhaitent pas voir s’entasser dans leurs appartements, alors qu’ils disposent de caves, généralement en très mauvais état. Or la location de box de stockage chez les professionnels coûte très cher. Refaire sa cave est alors une alternative séduisante.

Une transformation sur mesure pour une cave fonctionnelle

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Copyright : Renov’cave

Après des mois de R&D, Daniel et Frédéric trouvent le bon concept et les bons matériaux. Tout est réalisé sur mesure et avec eux, refaire sa cave prend 48h ! Depuis, ils rénovent et transforment les caves parisiennes pour en faire des espaces de vie agréables. D’ailleurs, il suffit de se rendre dans leur showroom, 3 rue de l’Amiral ROUSSIN, dans le 15e à Paris, pour s’en convaincre. Au fond du bureau, un escalier qui mène à la cave. Une jolie pièce de 10 m2 tout en bois, joliment agencée. On est sous terre, sans aucune ouverture sur l’extérieur et pourtant on s’y sent bien. Daniel raconte volontiers que certains de ces clients y passent de longs moments. «  J’ai une cliente qui y descend tous les soirs pour siroter son petit verre de cognac ». Bureau, cave à vin, espace de stockage destiné à la location, les projets sont tous originaux et leur carnet de commande est plein. Avec eux, refaire sa cave, ça semble enfantin.

Louer sa cave une fois refaite

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Copyright : Renov’cave

Une fois refaite, louer sa cave à Paris est un jeu d’enfant. Une petite annonce sur Jestocke.com, le site de garde meuble entre particuliers pour louer sa cave, son garage, son parking ou tout autre espace pouvant servir au stockage, et le tour est joué. Et le rendement est intéressant. Une cave d’une superficie d’environ 6 m2 peut se louer environ 2000 €/an à Paris selon les quartiers et la période de l’année. Chez Rénovcave, les devis sont fait sur mesure et intègrent le débarrassage des lieux et la sécurisation (installation d’une porte blindée). L’investissement s’amortit en moins de trois petites années et il permet de bénéficier d’une véritable pièce supplémentaire pour certains, d’un revenu locatif complémentaire pour les autres.

Alors si vous avez une vieille cave à Paris en mauvais état, pensez aux m2 que vous pourriez récupérer ! Refaire sa cave, un investissement très intéressant ! Et si vous cherchez une location de cave à Paris à moindre coût, essayez le costockage.

Le stockage entre particuliers, une véritable alternative au self stockage

Vous déménagez, vous avez besoin de stocker vos affaires, self stockage vs. stockage entre particuliers, faites votre choix.

Le self stockage : un marché qui fait rêver

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Ces Français qui déménagent.

Le self stockage est né aux États-Unis dans les années 1970. On dénombre aujourd’hui plus de 50 000 sites de stockage outre-Atlantique. Couramment utilisé par les Américains, le self stockage a d’abord conquis l’Australie et le Royaume-Uni avant de gagner la France. On comptait environ 200 sites en 2010, plus de 300 aujourd’hui. Le chiffre d’affaires généré par les poids lourds du secteur a encore enregistré 12% de hausse en 2015.

Ce phénomène s’explique par deux raisons principales : le prix du m2 qui ne cesse d’augmenter dans nos grands centres urbains. Résultat, les Français font le choix d’acheter moins de m2 et de louer des espaces de stockage. Deuxièmement, la demande en solution de stockage provient des 3 millions de déménagements annuels qu’on enregistre en France. En moyenne, les Français déménagent tous les 8 ans !

Mobilité importante, urbanisation galopante, prix de l’immobilier, la demande en self stockage explose et la concurrence s’intensifie avec notamment l’arrivée de nombreux indépendants.

Les poids lourds du self stockage

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Box de stockage

Homebox, Shurgard et Une pièce en plus, principaux opérateurs du self stockage, se partagent plus de 60 % du marché national. Bien connus des habitants des grandes villes, le self stockage gagne progressivement toutes les villes de plus de 200 000 habitants. Situés sur les grands axes routiers et parfois au cœur des zones urbaines, les centres de self stockage comprennent jusqu’à 1000 box de stockage pour une surface louable comprise entre 4000 et 5000 m2, avec le taux de remplissage situé entre 85 et 91%.

Leurs principaux atouts : une accessibilité importante (souvent 24h/24 et 7J/7) et un niveau de sécurité parfois combinés à une gamme de prestations complémentaires.

 Le self stockage : des prix exorbitants !

Jusqu’ici tout va bien, l’offre est séduisante. Mais dans la pratique, les premiers devis sont difficiles à avaler. Plus de 190 € TTC en Ile de France pour environ 8 m3. En été, les prix explosent et peuvent grimper jusqu’à 350 € par mois pour une surface de 8 m3 dans la capitale (soit environ 3 m2). Des prix qui en dissuadent plus d’un.

jestocke.com, le costockage : une solution innovante

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Location entre particuliers

Notre souhait aujourd’hui est d’offrir une solution alternative aux centres de self stockage, la première solution de stockage entre particuliers ou costockage intégrant une offre variée : box à louer, cave, garage, hangar, parking… Jestocke.com ça marche pour vos cartons et vos meubles mais aussi pour vos besoins de stockage professionnel. Jestocke.com, ce sont des espaces de stockage très varié des prix garde meuble  justes. Jestocke.com, c’est partout en France et pour tous ceux qui en ont besoin, dans les grandes villes mais également dans les zones rurales.

Le stockage entre particuliers en toute sécurité

Sur jestocke.com, on dépose une annonce lorsque l’on a de la place ou on recherche un garde meuble quand on en manque en quelques clics. Aucun frais d’inscription pour les propriétaires et l’assurance de gagner en moyenne 150 € par mois en louant des espaces inoccupés. Et le tout, en confiance ! Contrairement aux sites de petites annonces classiques, notre équipe assure le suivi de la location. Nous avons travaillé avec des juristes et des assureurs pour rédiger un contrat et construire une assurance adaptée à ce type de location. Aussi, le stockage entre particuliers se fait en toute sérénité.