Enquête sur le self stockage

Catherine Rollot, journaliste au Monde, signe une enquête sur ce qu’elle appelle les « usines à box » ; ces centres de self stockage qui poussent comme des champignons aux abords des grandes villes et sur les grands axes routiers. Elle a mené l’enquête pendant une année, s’immergeant dans l’intimité de ceux qui les tiennent et de ceux qui les utilisent. La vie en boîte vient de paraître au Seuil !

Le livre s’ouvre sur un extrait des Choses de Georges Perec, belle entrée en matière pour illustrer un problème grandissant : le manque de place.

« Certains jours l’absence d’espace devenait tyrannique. Ils étouffaient. Mais ils avaient beau reculer les limites de leurs deux pièces, abattre des murs, susciter des couloirs, des placards, des dégagements, imaginer des penderies modèles, annexer en rêve les appartements voisins, ils finissaient toujours par se retrouver dans ce qui était leur lot, leur seul lot : trente-cinq mètres carrés ».

enquête sur le self stockage

Le self stockage, des usines à box

Le décor : Box Avenue, situé à Thiais en banlieue parisienne. Un centre de self stockage aménagé dans un ancien centre d’embouteillage de la société Ricard datant des années 1930. Le bâtiment en brique rouge abrite plus de 900 box, répartis sur des kilomètres de couloirs aux portes numérotées. On y croise Jean-Jacques Busson et Alexandre Parsi qui ont lancé l’enseigne en 2009.

Lumière blanche, univers métallique, caméras de surveillance, les centaines de boîtes attendent d’être remplies par des clients qui généralement habitent dans les environs. Ils y viennent quand ils veulent et le ballet d’allées et venues semblent ne jamais s’arrêter vraiment.

Autant de box de self stockage que d’histoire de vie

Catherine Rollot, elle, ne s’embarrasse pas. Elle a plutôt tendance a faire le tri, à voyager léger. Alors son expérience des garde meubles est plutôt light ! C’est sans doute ce qui aura motivé sa curiosité pour le sujet, la conservation.

Dans La vie en boîte, les portes s’ouvrent et les histoires se racontent. Appartements trop petits, loisirs envahissants, déménagement, précarité ou besoins professionnels, les box accueillent bien plus de souvenirs que d’objets de valeur. Page après page, on découvre des morceaux de vie. Ceux de Monique, Hendrick, Jacqueline, Gregory, Thierry… tous locataires de box depuis pas mal d’années. Mais on ne vous en dira pas davantage ! De notre côté, on a aimé « Destination finale » ou l’histoire de deux valises dans un box vide.

Et les utilisateurs de site de costockage ?

Catherine Rollot a aussi interviewé des membres du site JeStocke.com, le garde meuble entre particuliers. Nathalie et Erwan témoignent de leur expérience du partage de m2. Nathalie est propriétaire, Erwan locataire d’un garde meuble à Bordeaux et plutôt conquis par l’expérience !

Si l’aventure de louer un garde meuble entre particuliers vous tente, c’est juste en dessous !

garde meuble entre particuliers

 

Combien coûte un garde-meuble à Toulouse ?

Vous recherchez un garde-meuble à Toulouse pour stocker vos affaires en toute sécurité et vous voulez estimer le budget nécessaire. Découvrez les différents acteurs proposant des box à louer à Toulouse et le détail des tarifs pratiqués.

Comparer les offres de garde-meuble à Toulouse

Il existe une vingtaine de sociétés spécialisées dans le garde-meuble à Toulouse. Certaines sont des centres de self stockage proposant des box de stockage sécurisés, d’autres des entreprises de déménagement mettant à disposition des containers plombés entreposés dans un entrepôt.

Naturellement, si vous vous éloignez du centre de Toulouse et optez pour une entreprise située en périphérie de la ville, vous trouverez des offres de garde-meuble meilleur marché.

A Toulouse, comme dans la plupart des grandes villes, les tarifs de garde-meubles varient considérablement en fonction du type de lieu de stockage mais également de l’emplacement du box. Sachez qu’un box situé à l’étage est moins cher qu’un box en rez-de-chaussée.

La plupart des enseignes de self stockage proposent régulièrement des promotions sur la location d’un box de stockage. La société Annexx, qui dispose de 4 centres à Toulouse, offre parfois le premier mois de stockage ou vous le facture 1€, Homebox vous propose des promotions sur les fournitures de déménagement ou vous offre un utilitaire avec chauffeur. Attention, les promotions sont plus rares en période estivale.

La durée de la location peut aussi influencer le devis. Plus vous stockez sur une longue période plus le devis baisse chez la plupart des acteurs du self stockage.

Une autre alternative ?

Sur le site JeStocke.com, vous avez la possibilité de louer la cave ou le box d’un particulier dans votre quartier et ce en toute sécurité. Découvrez le prix d’un garde meuble à Toulouse ou dans les environs en utilisant notre comparateur de prix garde meuble.

Parlons prix d’un garde-meuble à Toulouse

Pour la location d’un box à Toulouse de 5m2, soit l’équivalent d’une cave, le prix varie entre 95€ et 139€/ mois hors frais d’assurance chez les grandes enseignes du self stockage. Les plus petites enseignes proposent des tarifs autour de 75€/mois pour une surface de 5m2.

Sur JeStocke.com, le prix d’un garde-meuble à Toulouse et dans les communes environnantes est en moyenne de 50€/mois pour 5m2.

garde meuble à Toulouse
Comment faire baisser le coût d’un garde-meuble à Toulouse

Il n’est pas rare que ce que l’on stocke coûte finalement moins cher que le prix qu’on vous annoncera pour un mois dans un garde-meuble en centre de self stockage. Alors prenez le temps de trier vos affaires avant de demander un devis pour une location de garde meuble. Vous réduirez le volume et donc le prix du box de stockage.

L’assurance obligatoire en centre de self stockage représente également un coût supplémentaire qui vous sera facturé tous les mois. Sur JeStocke.com, l’assurance est gratuite et incluse sur toutes les réservations.

Découvrez le prix d’une cave à Paris

Bonne nouvelle, le marché se développe. Si les caves parisiennes à la vente sont encore rares, elles sont de plus en plus recherchées. Le prix de l’immobilier restant élevé dans la capitale, les acheteurs achètent des logements plus petits qu’ils complètent par des surfaces de stockage type cave ou cellier. Résultat : une cave est aujourd’hui un réel atout pour la vente d’un bien immobilier surtout lorsqu’elle est située à proximité du logement. Voici un état des lieux des prix d’une cave à Paris.  

Concernant l’estimation du prix d’une cave à Paris, ce sont généralement les propriétaires qui fixent leur prix. Plusieurs critères agissent sur l’estimation. Le prix dépend d’abord de la localisation de la cave et sont plus ou moins indexés sur le prix du m2 habitable dont voici les dernières tendances.

 

Prix de l'immobilier à Paris par quartier

Plus le quartier est commerçant et peuplé, plus le prix d’une cave à Paris va grimper. De même, une cave refaite, sèche et parfaitement sécurisée se vendra plus chère qu’une cave dont le sol est en terre battue et qui ne ferme qu’avec un cadenas.

Quelques exemples de prix d’une cave à Paris

Le prix d’une cave à Paris varie généralement entre 900 €/m2 et 3 000€/m2 en fonction de sa localisation et de l’état de la cave. Sur Paris, le prix moyen d’un m2 de cave est de 1700 €/m2.

Prix d'une cave à Paris à découvrir sur Jestocke.com

Voici une sélection de quelques caves à vendre à Paris. Découvrez le prix d’une cave à Paris au m2.

  • Une cave de 7 m2 “dans son jus” mais située dans le 6e arrondissement s’affiche à 14 000 € (soit 2000€/m2) alors qu’une cave saine de 7 m2 en béton et disposant d’une porte blindée située pour sa part dans un immeuble récent du 12e arrondissement est mise en vente à 13 000 €.
  • Notez que dans certains quartiers populaires de la capitale, les prix sont bien plus attractifs. Une cave à Belleville de 5 m2 s’est vendue à moins de 1 300€/m2.
  • Les grandes caves (plus de 20 m2) sont particulièrement recherchées et parfois assez chères. Ainsi, une cave de 27 m2 située rue Jean Pierre Timbault dans le 11e, est proposée à 67 000 € soit 2 481 €/m2 (soit 1/3 du prix moyen d’1 m2 habitable dans le quartier).

Attention, lors de l’achat d’une cave, les frais de notaire sur l’achat d’une cave peuvent être élevés car ils comprennent une part fixe importante.

Atteindre plus de 10% de rentabilité locative avec une cave

La bonne affaire ! De plus en plus de propriétaires louent leurs caves à des particuliers ou à des commerçants qui s’en servent de garde-meuble ou de surface de stockage en utilisant des plateformes de mise en relation type JeStocke.com. Un garde-meuble à Paris est une nécessité pour beaucoup de Parisiens. Généralement les charges sont comprises dans le tarif mensuel indiqué par le propriétaire de la cave pour simplifier la location. Pour le propriétaire, la rentabilité annuelle est bien souvent supérieure à 10%. Pour le locataire, louer une cave à Paris à un particulier, c’est la garantie de faire une économie très importante par rapport au tarif d’un garde meuble classique. Pour vous en convaincre, ESTIMEZ VOS GAINS en déposant une annonce pour louer votre cave sur JeStocke.com.

Dépôt annonce cave à louer

Où acheter une cave à Paris ?

Pour obtenir le meilleur prix pour une cave à Paris, l’idéal est de consulter les listes de mise aux enchères disponibles sur Internet. Les lots de caves mis aux enchères par des notaires affichent régulièrement des prix inférieurs à ceux du marché. Sinon, il faut se rendre sur les sites immobiliers généralistes ou les sites de petites annonces.