Acheter un garage à Lyon ça coûte combien ?

Vous recherchez un garage à Lyon ? Excellente idée ! En effet en centre ville, il est parfois difficile de trouver un lieu pour stocker ses affaires et/ou garer sa voiture. L’acquisition d’un box ou parking fermé est donc la stratégie à adopter ! Dans cet article nous vous donnons toutes les informations à connaître pour réaliser cet achat malin et rentable !

Les prix d’un garage à Lyon

Carte prix d'un garage à Lyon
Prix moyen par arrondissement pour l’achat d’un garage fermé à Lyon. Etude réalisée auprès d’acteurs de l’immobilier à Lyon en novembre 2015.

Premièrement combien coûte un garage à Lyon ? Cela dépend de plusieurs critères tels que le quartier, la taille du box, le nombre de demandes et d’offres dans une zone déterminée etc. Nous avons établi grâce à l’aide d’agences immobilières lyonnaises et de sites internet d’annonces de garage à vendre à Lyon, une carte présentant les prix par arrondissement en 2015 :

  • Dans le 1er, le 2e et le 4e arrondissement, les prix flambent. Comptez de 25 000 € à 30 000 € pour un garage fermé d’environ 15 m2.
  • Dans le 5e et le 7e arrondissement, le prix moyen pour un garage fermé de 15 m2 se situe aux alentours de 1 100 € /m2 soit en moyenne 16 000 €.
  • Dans le 8e et le 9e arrondissement, on trouve des parkings fermés à partir de 9 000 € pour 15 m2.

Acheter un garage à Lyon : bonnes pratiques

– L’emplacement et l’accessibilité : il faut vérifier que le garage est accessible et que l’emplacement est sûr et sécurisé.

– Calculer les taxes : les taxes représentent un point essentiel qu’il ne faut pas oublier, pour être sûr d’être rentable sur l’achat d’un garage il faut donc prendre en compte la fiscalité.

– La taille du box : la taille est très importante, il faut faire attention à ce que le box ne soit pas trop étroit pour que les futurs locataires puissent stocker toutes leurs affaires ou garer leur véhicule sans difficultés.

– Allez visiter le bien ! Prenez le temps de vérifier que les autres box situés dans les environs sont loués ou occupés. C’est la meilleure garantie pour être certain de louer votre bien rapidement.

– Sortez des sentiers battus et n’hésitez-pas à investir dans une commune proche de Lyon. Découvrez les performances de la location d’un garage à Bourgoin-Jallieu.

Tarif moyen d’une location de garage à Lyon

La législation étant moins stricte en ce qui concerne le prix des loyers, des box ou des parking, il est en effet très intéressant de louer son garage car vous pouvez fixer le prix qui vous convient. Cependant, il vaut mieux suivre les prix qui existent actuellement sur le marché pour être certain de louer rapidement. Pour optimiser votre investissement, nous vous conseillons de louer votre garage au m2 pour du stockage.

Sur JeStocke.com, la plateforme de stockage entre particuliers, le prix au m2 pour un garage à Lyon varie de 7,50 € à 10 €/ mois. Selon le quartier où se situe votre bien. Vous pouvez donc espérer toucher en moyenne 120 € de revenus mensuels, là où vous ne pourriez escompter que entre 60 et 70€ en moyenne en le louant en entier pour un véhicule.

déménagement cartons voiture

Vous l’aurez compris, plus la ville est grande et urbanisée, plus il est intéressant de posséder un garage ou un box de stockage que l’on loue au m2. Pour en savoir plus sur les charges, frais, taxes et impôts liés à l’achat d’un garage, consultez notre article : Investir dans un parking.

Vous chercher un locataire pour louer votre garage à Lyon ?

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Acheter un box de stockage à Toulouse, combien ça coûte ?

Après les prix d’un garage à Bordeaux nous vous proposons une étude exclusive sur les prix d’un box de stockage à Toulouse. Ville dynamique, avec une bonne qualité de vie, un potentiel économique fort et une croissance démographique en hausse, Toulouse est une des premières villes de France où il fait bon d’investir dans l’immobilier. 

Prix d'achat d'un box de stockage à Toulouse
Étude réalisée en novembre 2015 auprès de sites Internet d’annonces immobilières, de sites de petites annonces et d’agences immobilières toulousaines.

Les prix des box de stockage à Toulouse

La ville rose était en 2014 la première ville pour le pouvoir d’achat immobilier selon le courtier meilleur taux.com.

Voici une moyenne des prix d’achat de box de stockage dans les différentes zones de Toulouse :

  • Dans le centre-ville (quartiers Capitole, Amidoniers, Caffarelli, Chalet, Saint Aubin, Matabiau, Saint Etienne) les prix vont de 18 000 € à 25 000 € pour un box de 15 m². C’est là qu’ils sont les plus chers. Plus le quartier est commerçant plus les prix sont élevés.
  • Dans le quartier Rive Gauche (quartiers Saint Cyprien, Patte d’Oie, Route d’Espagne, Croix de Pierre, Bagatelle, Fontaine Bayonne…) les prix vont de 23 000 € à 17 000 € pour 15 m², dans cette zone les annonces de parking fermé restent assez rares.
  • Au Nord de Toulouse (quartiers Minimes, Barrière de Paris, Sept Deniers, Ginestous, Lalande, Grand Selve, Croix Daurade…) les prix sont en moyenne aux alentours de 17 000 € pour 15 m² soit environ 1 150 €/m².
  • Dans le quartier Est (quartiers Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Cote Pavée, La Terrasse…) un box de stockage de 15 m² coûte environ 15 000 €.
  • C’est dans la zone Ouest (quartiers Arènes Romaines, Saint Martin du Touch, Lardenne, Pradettes, Basso Cambo, Mirail, Reynerie…) et Sud-Est (quartiers Pont des Demoiselles, Montaudran, Rangueil, Sauzelong, Pech David…) que l’on trouve les box de stockage les moins chers avec une moyenne de 700 € à 900 € le m².

Investir dans l’immobilier à Toulouse

Toulouse est une ville dynamique et où il fait bon d’investir car elle accueille chaque année plus de 10 000 nouveaux arrivants qui vont donc devoir trouver de quoi se loger et de quoi stocker leurs affaires. Toulouse était en 2014, la première ville étudiante de France, avec 18 % d’étudiants.

La ville de Toulouse envisage de mettre l’accent sur le développement des transports en commun, la création de nouveaux logements neufs, etc, des investissements qui dynamisent la ville rose.

Toulouse est donc le lieu idéal pour investir dans un box de stockage, c’est un achat astucieux et vite rentabilisé ; la demande de box à louer étant en hausse dans toutes les agglomérations. Avec son attractivité qui ne fait qu’augmenter, Toulouse pourrait bien devenir l’une des premières villes de France et les communes limitrophes en profitent. Acheter un garage à Muret est par exemple un bon filon pour d’atteindre entre 10 et 11% de rentabilité brute.

Comment louer votre garage à Toulouse ?

Après avoir investi dans un box de stockage à Toulouse, il faut désormais le louer. Plusieurs solutions s’offrent à vous : vous pouvez poster une annonce sur un site de petites annonces ou le mettre en gestion dans une agence.

Autre solution plus sécurisée et gratuite : passer par une plateforme de location de garde meuble entre particuliers, assurance comprise. JeStocke.com met simplement en relation les propriétaires et les locataires en leur apportant toutes les garanties des professionnels du secteur pour une location en toute sérénité. Gratuit, simple, et efficace ! Déposez une annonce en quelques clics et recevez vos premières demandes de locations.

déposer une annonceVous ne souhaitez pas investir dans un box de stockage à Toulouse mais seulement le louer pour stocker vos affaires ? Découvrez le prix d’un garde meuble à Toulouse.

Combien coûte un garage fermé à Bordeaux ?

Acheter un garage, un box ou parking fermé est un investissement qui rapporte aujourd’hui ! Peu d’entretien, faible gestion, bonne rentabilité… Vous l’aurez compris les avantages de cet achat sont multiples. Pour y voir plus clair, JeStocke.com, le leader de la location de garage et de garde meuble entre particuliers, vous propose une étude des prix d’un garage fermé à Bordeaux et des meilleures solutions pour booster la rentabilité.

Les prix d’un garage fermé à Bordeaux par quartiers

Vous pourrez trouver des annonces de vente de box, de garage ou de parking dans des agences immobilières ou sur des sites comme Leboncoin, annonces.com. Cependant ces annonces restent rares, car en général un garage privé est vendu avec un appartement. Mais rare ne veut pas dire introuvable ! Il faut donc saisir l’occasion quand celle-ci se présente.

prix garage fermé à Bordeaux par quartier
Étude réalisée auprès d’agences immobilières Bordelaises et de sites Internet d’annonces immobilières ou de sites généralistes de petites annonces en novembre 2015

Le prix d’un garage fermé à Bordeaux dépend de plusieurs critères : la localisation, la taille, le nombre de biens en vente dans le secteur, etc.

Quelques exemples de prix pour l’achat d’un box à Bordeaux :

  • Dans le centre de Bordeaux et dans le quartier de la gare Saint-Jean, c’est là que les garages sont les plus chers ; les prix vont de 20 000 € à 25 000 € pour un garage fermé de 15 m².
  • Les prix les plus bas se trouvent à Mérignac, où il faudra compter environ 12 000 € pour 15 m².
  • Pour un garage à Pessac, Talence, Floirac, Cenon, Bacalan et Caudéran, les prix tournent autour des 17 000 € pour 15 m².

Vous l’aurez compris, plus l’on s’éloigne du centre ville plus les prix baissent. Le prix moyen d’un box fermé à Bordeaux et ses alentours est d’environ 16 600 € pour un bien de 15 m².

Les bonnes raisons d’acheter un garage fermé à Bordeaux

En plus d’avoir été élue la ville la plus attractive de France par Les Echos, Bordeaux est «  la ville préférée pour investir dans l’immobilier ». C’est donc le moment opportun pour investir dans un garage. La demande est de plus en plus forte à Bordeaux car louer un box de stockage ou un garage est une pratique de plus en plus répandue chez les Bordelais.

C’est aussi un bon investissement compte tenu de la forte rentabilité comme le dit Sylvain Nouallet, président du GIE Orpi Paris au Figaro : « Investir dans un parking ou un box fermé pour le louer est aujourd’hui plus rentable que dans l’immobilier traditionnel. C’est un bien atypique qui permet de dégager une rentabilité de 8 à 9% ».

Par rapport à l’achat d’un appartement qui représente une somme beaucoup plus importante et donc un risque beaucoup plus élevé de faire une mauvaise affaire, investir dans un box de stockage à Bordeaux est un achat simple et malin.

Les astuces pour un achat malin et rentable

garage fermé à Bordeaux à des fins de stockageInvestir dans un box de stockage à Bordeaux demande de l’ingéniosité. Premier conseil : cibler les zones où les biens se font rares. Le centre ville de Bordeaux ou la gare Saint-Jean par exemple. Certes ils seront plus chers à l’achat mais la demande sera beaucoup plus forte. Ainsi votre bien sera loué beaucoup plus rapidement et à un prix potentiellement plus intéressant.

Deuxième conseil : Passer par une plateforme de costockage pour rentabiliser votre garage. Chez Jestocke.com on s’occupe de mettre en relation les propriétaires qui disposent d’un garage, d’un box, d’une cave ou de tout autre espace de stockage avec les locataires qui recherchent un lieu pour stocker leur affaire. Nous vous aidons et vous conseillons pour mettre en valeur votre offre, ainsi vous avez toutes les chances de votre côté pour que votre garage à Bordeaux soit loué rapidement et en toute sécurité. Et pour connaître le prix d’un garage loué comme garde meuble à Bordeaux sur un site de costockage, nous vous conseillons un tarif adapté lorsque vous déposez votre annonce.

Dépôt annonce garage à louer

Dernier conseil : s’éloigner de Bordeaux peut-être une solution pour faire baisser le prix du garage sans pénaliser la rentabilité. Découvrez l’étude réalisée par JeStocke.com sur 5 villes insolites dans lesquelles investir dans un garage. Le bon plan pour les Bordelais ? Acheter un garage à Libourne.

Comment rater son déménagement ?

Il y a beaucoup de bonnes raisons de rater son déménagement et de vivre un véritable cauchemar. Ce qui est certain c’est qu’on s’en aperçoit très vite quand les choses risquent de très mal tourner.

rater son déménagement

Vous avez su que vous alliez rater votre déménagement et vivre un véritable cauchemar quand :

  • Sur le papier vous étiez dix, mais qu’au final seuls votre frère et un vieux copain que vous n’aviez plus vu depuis 5 ans étaient là.
  • Vos copines sont arrivées en tenues de soirée.
  • Vous êtes arrivé au moment où votre pote commençait à peine à faire son premier carton. Exaspérant.
  • Votre meilleure amie avait mobilisé toutes ses copines mais pas un mâle à l’horizon et qu’il y avait cette grosse armoire normande à déménager
  • Vous avez pris conscience que l’escalier était raide, étroit et forcément en colimaçon.
  • Vous avez appris que vos amis habitaient au 6ème sans ascenseur. Certes, l’appartement était lumineux et ils ne subissaient pas les talons hauts de la voisine du dessus le samedi matin mais quand on déménage, c’est suicidaire.
  • Vous aviez tout prévu pour commencer l’apéro à 20h mais qu’à 23h30, vous étiez encore en train de nettoyer la salle de bain en vue de l’état des lieux prévu le lendemain matin.
  • Votre nouveau voisin vous a salué d’un : “Les gros meubles sont interdits dans l’ascenseur”.
  • Vous avez arraché le toit de l’utilitaire de location qui ne passait pas dans le parking. Bilan, une franchise de 900€.
  • Vous vous êtes demandé comment ce bureau qui ne se démonte pas, qui ne passe pas par la porte, ni par la fenêtre a fait pour arriver dans cette chambre.
  • Vous avez repoussé les limites de la physique pour faire rentrer la table de chevet dans un petit recoin de votre Twingo.
  • Vous avez remarqué que votre mère préférait porter un petit carton à la fois.
  • Vous avez réalisé que la moitié de vos affaires ne rentreraient pas dans votre nouvel appartement.

Pour vous éviter de rater votre déménagement, suivez le blog de JeStocke.com, nous publions très régulièrement des articles pour déménager seul, facilement et à moindre coût. Et pour un déménagement avec garde meuble, c’est ici !

Déménagement avec garde meuble

Bonne chance à tous !