Archives de catégorie : Investissement cave et garage

Acheter un garage ou une cave : un investissement immobilier qui rapporte. Découvrez toutes nos études sur les prix des garages et des caves en France. Boostez le taux de rentabilité de votre bien en le louant comme garde meuble à un particulier.

6 astuces efficaces pour renforcer la sécurité de votre garage !

C’est bel et bien l’été : soleil, plage, barbecues entre amis, vacances pour vous ressourcer loin de tout. Le rêve quoi !
Mais le rêve peut très rapidement tourner au cauchemar. En cause : les cambriolages. La période estivale est malheureusement propice à ce genre d’aléas. Alors pour éviter toute mauvaise surprise, JeStocke.com vous donne 6 astuces faciles et efficaces pour renforcer la sécurité de votre garage.

Avantages :
– vous partez en vacances serein
– vous louez plus facilement votre garage sur JeStocke.com.

Zoom sur les cambriolages en France

 

sécuriser garage

6 astuces pour une sécurité optimale !

Renforcez les serrures

Dans plus de 54% des cas, les cambrioleurs forcent les portes d’entrée, les fenêtres sont fracturées dans 22% des cas. Il est donc impératif de veiller à la fiabilité de vos serrures.
Pour les portes classiques, l’idéal est de faire installer une serrure multipoints, certifiée A2P.  Cela rendra impossible l’ouverture de la porte avec un pied de biche par exemple.
Nous vous recommandons l’intervention d’un professionnel pour l’installation. Comptez entre 150 et 600€.

Pour les portes de garage pliante, basculante, battante et accordéon il existe des barres de sécurité de différentes tailles. Elles sont ultra résistantes aux cambriolages puisqu’elles interdisent tout arrachement ou soulèvement de la porte.

Existe aussi les sabots conçus pour les portes de garage. Composés d’un détecteur et d’un contact de sol, ils permettent de détecter l’ouverture de la porte de garage grâce à l’aimant du contact de sol et transmet l’alerte à la centrale via leur transmetteur intégré.
Comptez entre 80 et 180€ environ pour une solution complète efficace.

Souriez, ils sont filmés

Ici, deux solutions s’offrent à vous pour éviter toute sorte d’intrusion :

– les caméras de surveillance réelles. Il en existe pour tous les goûts et pour tous les portefeuilles.
Filaires ou sans fil, elles confèrent aujourd’hui une très bonne qualité d’image et sont généralement conçues pour être installées autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour l’extérieur, veillez tout de même à ce qu’elles soient résistantes aux intempéries (grosses averses, gel…).
Autre élément que vous devez prendre en compte : leur capacité à filmer la nuit par système infrarouge. Utile quand on dort et quand on part en vacances et que la maison est inoccupée jour ET nuit.
Egalement, préférez une caméra rotative qui bougera en fonction des mouvements. Une caméra fixe est un bon début mais finalement les petits malins pourront la contourner.
Enfin, sachez qu’elles sont de plus en plus performantes et design : caméras à bras, dômes ou œil, vous avez l’embarras du choix !

Bien sûr le prix influencera selon le design, les caractéristiques techniques et les performances.

les caméras factices qui en dissuaderont plus d’un. Oui, oui ça existe. C’est une bonne alternative qui peut vous faire éviter un cambriolage.
Ici encore vous avez le choix entre des caméras filaires ou non. Certaines sont dédiés à être fixée à l’intérieur et d’autres à l’extérieur. Tout comme les caméras réelles, elles peuvent être rotatives ou fixes. Et surtout elles comportent plusieurs avantages :
– leur ressemblance avec les vraies est incontestable
– elles sont dotées d’une led lumineuse rouge pour simuler l’action
– elles sont discrètes et peuvent être fixées facilement à un endroit précis dans votre garage ou à l’extérieur.
pratique, la plupart fonctionne avec piles.

Autre atout et non des moindre, elles sont très abordables en termes de prix. En effet, comptez 5€ pour les premières gammes et une vingtaine d’euros pour les plus efficaces. Alors, entre nous, il n’y a pas de quoi se priver.

En toute discrétion

Comme nous l’avons précisé plus haut, les malfaiteurs sont 54% à forcer les portes et 22% à fracturer les fenêtres. Alors, si votre garage comporte des fenêtres ou des puits de lumière, il est temps de s’y attarder.
Simples, pas chers et pratiques : les films pour vitrages. Explication : ce sont des films en polyester très fins que vous posez sur la face intérieure ou extérieure des fenêtres. En plus d’éviter ou de retarder les effractions, ils permettent de :
– filtrer les rayons UV, réduire l’éblouissement et protéger contre la décoloration du mobilier se trouvant à l’intérieur par exemple.
– protéger des regards indiscrets
– rejeter l’énergie solaire et avoir un effet anti-chaleur

Question prix, comptez une quinzaine d’euros pour 1m de film.

Alarmez-vous !

Contrairement à ce que vous pouvez penser, certaines alarmes ne coûtent pas si cher que ça.
Sachez que des alarmes spécialisées dans les garages ou abris de jardin existent et coûtent bien moins cher qu’un système complet de protection de la maison. Si vous pouvez investir dans un système complet on vous encourage à le faire. Sinon concentrez-vous sur votre garage.

Généralement, ces alarmes spécialisées sont dotées d’une sirène intérieure filaire ou non, d’un détecteur infrarouge, d’un détecteur d’ouverture et d’une télécommande. Parfaitement efficace pour protéger une petite surface. Ces alarmes sont reliées à une centrale. Elles sont évolutives c’est-à-dire qu’elles peuvent être raccordées à des accessoires. Comptez une soixantaine d’euros pour une alarme fiable.

Autre possibilité, vous avez aussi la solution économique ++ en optant pour une mini alarme qui ne fera que l’essentiel (mais déjà mieux que rien) : détecter un intrus et sonner. Autonome et non raccordée. Elle est non évolutive. Une mini alarme fonctionne sans centrale.

Le prix oscille entre 5€ et 35€.  On ne répètera jamais assez : alarmez-vous !

1,2,3… soleil ! 

Efficace et pas cher (10€ environ), il s’agit du détecteur de mouvement. Le fixer sur le mur accolé au garage peut s’avérer judicieux. C’est simple, dès qu’un individu passe devant (marche ou fait un geste) une lumière s’allume. C’est en premier lieu dissuasif car ils restent peu nombreux à vouloir cambrioler en pleine lumière presque aveuglante. Il en existe avec alarme (60€ environ).

Jeux de lumières

Dans l’optique où vous souhaiteriez changer d’air et partir vous ressourcer ailleurs qu’au parc de votre ville, optez pour une solution maligne : un simulateur de présence.
Vous êtes VISIBLEMENT présent alors que vous êtes RÉELLEMENT à 600km en compagnie des cigales.

Il existe les simulateurs qui allumeront une ou plusieurs lumières (garage, maison) de façon aléatoire pour simuler les va-et-vient des occupants d’une habitation. Très utile et dissuasif en cas d’absence courte ou prolongée. Comptez environ 20€.

Vous avez aussi la possibilité de simuler votre présence par un système relié à votre smartphone. Ce système est contrôlable à distance. C’est une prise intelligente totalement gérable via smartphone ou tablette en téléchargeant l’application dédiée. Elle permet un nombre indéfini de programmes et de possibilités d’allumer et d’éteindre les lumières à toute heure comme si vous étiez chez vous (environ 50€).

Vous êtes paré pour sécuriser efficacement votre garage (cela vaut aussi pour votre habitation) sans dépenser des sommes astronomiques. Vous pouvez choisir une seule de ces solutions, bien que l’idéal est d’associer 2 voire 3 solutions minimum.
Une fois votre garage bien protégé, lancez-vous dans la location de garage sur JeStocke.com. Et, si vous êtes déjà propriétaire chez nous, n’hésitez pas à modifier votre annonce en y ajoutant vos nouveaux éléments de sécurité. Sachez que plus votre garage sera sécurisé plus vous aurez de chances de le louer et de compléter vos revenus 😉

Louer garage sur jestocke.com

Achat garage : Palmarès des 5 villes atypiques où investir

Acheter un garage en dehors des grandes agglomérations, voilà l’investissement malin pour les petits portefeuilles. Dans certaines communes, les performances de rentabilité locative sont supérieures à 10% ! Une aubaine, quand on sait que l’investissement locatif classique oscille entre 3 et 4% de rentabilité.

JeStocke.com a enquêté sur les 5 villes les plus atypiques pour investir dans un garage.

Investir en périphérie, le bon filon

D’après notre étude, investir dans un garage en périphérie d’une grande ville peut-être une bonne opération à condition de bien choisir son emplacement. En effet, si certaines communes atteignent plus de 10% de rentabilité sur la location de garage, c’est souvent qu’elles profitent du dynamisme des grandes agglomérations limitrophes.

Romans-sur-Isere, en tête du classement

Située à proximité de Valence en direction de Grenoble, la commune de Romans-sur-Isère monte sur la première marche du podium avec 12% de rentabilité brute sur l’investissement locatif dans un garage.

L’un des facteurs expliquant ce score réside dans l’absence de solutions de garde meuble traditionnel sur l’axe Valence-Grenoble. Les garages sont donc utilisés comme garde-meuble et loués au m², ce qui booste la rentabilité.

Chelles, un retour sur investissement intéressant

Acheter un garage à Chelles dans le 77 vous coûtera en moyenne 35% moins cher que si vous achetiez dans l’est parisien pour un revenu locatif équivalent (145€/mois pour un garage de 12m2 loué comme garde meuble). Selon notre étude, la rentabilité sur un garage à Chelles se situe au dessus de 10%. La raison ? La ville est située à une vingtaine de kilomètres de la capitale et à proximité de l’aéroport Roissy-CDG. Elle connaît aussi un accroissement de la population et une bonne dynamique économique. Des conditions idéales pour stimuler la rentabilité.

Bourgoin-Jallieu : petit prix et forte demande locative

Si le loyer mensuel est relativement faible (58,20€/mois pour un garage de 12m2 loué comme garde-meuble), le prix d’achat d’un garage l’est également (autour de 7000€ frais de notaire inclus). Conséquence : une rentabilité brute sur les garages autour de 10%. Cette commune proche de Lyon affiche une forte demande de location garage. Elle fait partie des 25 villes les plus recherchées pour une location garde-meuble sur le site JeStocke.com.

Muret et Libourne : par ricochet

Depuis plusieurs années, Toulouse et Bordeaux dopent le rendement locatif de petites communes proches en raison de leur dynamisme économique et de leur attractivité.

Résultat : Muret (proche de Toulouse) et Libourne (en périphérie de Bordeaux), profitent du dynamisme de ceux deux grandes métropoles et affichent une rentabilité locative sur les garages entre 10 et 11%.

 

 

[Étude] L’essor du marché de la cave à Paris

Petit ticket d’entrée, fort taux d’occupation et belle rentabilité, la cave séduit désormais acheteurs, investisseurs et Parisiens en quête de mètres carrés supplémentaires. Selon l’étude menée par JeStocke.com, plateforme leader de la location de cave, box et garage en France, il existe cependant d’importants écarts de performance d’un arrondissement à l’autre.

Taux d’occupation et loyers : deux critères à scruter

À Paris, le taux d’occupation moyen du parc de caves disponibles sur JeStocke.com (plus de 300 annonces, le double en Île-de-France) avoisine les 70%. Certains arrondissements enregistrent un taux dépassant même les performances des acteurs du selfstockage. Le 7e atteint par exemple 98% !

“La demande de location de cave qui nous parvient a augmenté de +94% en 2016, les caves parisiennes sont de plus en plus convoitées”, note Laure Courty, fondatrice de JeStocke.com.

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Question loyers, les disparités sont aussi importantes. L’étude montre que dans la plupart des arrondissements, les loyers moyens des caves ne suivent pas la tendance des loyers perçus sur l’immobilier d’habitation. Les loyers moyens pour 1m2 de cave dans le 1er, le 2e ou le 6e sont parmi les plus bas là où ils atteignent les prix les plus élevés quand il s’agit de m2 habitables.

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Autre surprise, dans le 12e arrondissement, le loyer d’1m2 de cave sur JeStocke.com (23€) atteint presque le loyer d’1m2 de surface habitable (24,90€, estimation de prix Meilleurs Agents au 1 déc. 2016).

Si 65% des appartements sont vendus avec une cave, l’achat de caves indépendantes se fait principalement via les sites de petites annonces entre particuliers, par le bouche-à-oreille ou sur des sites de vente aux enchères. Selon les propriétaires de caves louées sur JeStocke.com, il faut compter entre 1 000 et 3 000€/m2 en fonction de la localisation, de l’accessibilité et de l’état de la cave.

Sur JeStocke.com, la superficie moyenne louée se situe entre 6 et 8 m2. Mais gare aux moyennes. Passés à la loupe, les chiffres montrent que les petites caves (2-3 m2) comme les grandes caves (+ de 20 m2), plus rares, performent très bien.

Où investir à Paris pour atteindre 10% de rentabilité ?

Investir dans une cave est un placement plus rentable et moins risqué que l’investissement locatif classique (studio ou appartement) à condition de choisir avec soin le bien et le quartier.

La plupart des arrondissements du centre (2e, 3e, 4e ou 7e) performent très bien et dépassent les 10% de rentabilité. Seul le 1er arrondissement peine à atteindre le 5%. Le 12e et le 15e affichent aussi des taux attractifs et méritent d’être regardés de près.

rentabilité cave paris par quartier

Rentabiliser simplement son investissement

Chez JeStocke.com, nous accompagnons gratuitement les propriétaires de caves qui souhaitent louer leurs biens en toute sécurité. Notre service propose notamment :

  • une assistance pour la rédaction de vos annonces et la mise en ligne sur le site JeStocke.com
  • une assurance à la charge du locataire pour sécuriser la location
  • des contrats adaptés 
  • la réception des loyers directement sur votre compte bancaire sans frais
  • une médiation en cas de difficultés et un accompagnement sur le recouvrement des impayés

Notre équipe est joignable au 01 76 42 00 01 (numéro non surtaxé).

Pour déposer une annonce sur notre site :

Investir dans une cave à Paris pour la louer

 

Investir dans une cave, un garage, le meilleur placement financier ?

Impossible aujourd’hui d’obtenir un bon rendement en plaçant son argent sur une assurance vie ou un compte épargne. L’investissement locatif sur des biens immobiliers type appartements ne se porte pas beaucoup mieux : entre 2 à 4% de rentabilité.

Certains particuliers semblent pourtant avoir trouvé le bon filon : ils investissent dans de petits espaces (caves, garages, box), qu’ils louent soit à des pros, soit à des particuliers.
Rentabilité constatée : jusqu’à 20% !

Leader du co-stockage en France, JeStocke.com révèle quelques données intéressantes sur ses utilisateurs.

Box, caves, garages : un investissement rentable quelque soit le portefeuille d’investissement

Avec moins de 10 000€

Le prix d’une cave à Paris varie entre 900 et 3 000€ du m2 en fonction de sa localisation et de l’état de la cave.

Jérôme, utilisateur de la plateforme JeStocke.com : « J’ai investi 6 000 € pour l’achat d’une cave de 4 m2 dans le 12e arrondissement. Je gagne en moyenne 100€/mois en la louant comme garde meuble. Soit près de 20% de rentabilité annuelle et je n’ai quasiment pas de charges ».

Avec 10 000 € et plus

Le prix d’un garage varie entre 4 000 et 15 000€ dans les grandes villes de province et jusqu’à
40 000€ à Paris.Béranger, propriétaire de deux garages en Normandie : « J’ai investi dans deux grands garages à Caen et au Havre pour un ticket de 10 000 €, frais de notaire inclus. Je loue, via le site de garde-meuble JeStocke.com, chaque garage entre 85 et 100€ par mois, soit plus de 20% de rentabilité annuelle ».

Investir dans un garage : de nombreux avantages

Sur ce type d’investissement, la rentabilité nette est très proche de la rentabilité brute. Peu d’entretien, peu de travaux et les charges locatives sont très faibles (10 à 15€ par mois).
En termes de législation, celle-ci est quasi-inexistante. La location d’un garage qui n’est pas une annexe au logement est peu encadrée juridiquement. Elle est régie par les dispositions du Code Civil relatives au contrat de louage des choses (articles 1713 et suivants). Cette loi est plus souple que celle qui régit les baux d’habitation (loi du 6 juillet 1989).

Pour les rentabiliser, pensez à les louer comme garde-meuble

Le marché du garde-meuble explose en France. Un garage et un box fermés peuvent se louer comme emplacement de stationnement mais également comme espace de stockage. Dans ce cas, l’emplacement géographique est moins déterminant. Un garage fermé et accessible, même situé en périphérie d’une grande agglomération, se louera sans difficulté comme garde meuble.

Sur ce type de bien, la vacance constatée sur JesSocke.com est quasi nulle, les demandes de location s’enchaînent.

Recevez rapidement des demandes de locations sur vos biens en déposant une annonce sur JeStocke.com. Notre service est gratuit pour les propriétaires.

louer son garage

Pour en savoir plus, vous pouvez nous joindre au 01 76 42 00 01 (numéro non-surtaxé).

Gagner de l’argent avec la location de garage et bien le dépenser

Gagner de l’argent en rentabilisant les mètres carrés inutilisés, c’est désormais simple grâce à JeStocke.com. En fait, il suffit de les louer comme garde meuble à des particuliers sur notre site.

Dans cet article, découvrez ce que vous pourriez financer grâce aux revenus tirés de la location de vos espaces disponibles.

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Que faire avec cet argent ?

Pas besoin d’avoir eu la folie des grandeurs quand il s’agit de rentabiliser un achat immobilier. En effet, si vous avez une cave, une chambre, un garage, un cellier ou quelques mètres carrés disponibles, c’est possible. Il suffit de louer vos m² disponibles. On vous donne quelques idées pour dépenser intelligemment l’argent gagné sur JeStocke.com !

Rembourser plusieurs mensualités d’un emprunt immobilier

Eh oui, si vous avez pu devenir propriétaire, c’est généralement que vous avez fait un emprunt pour financer votre bien immobilier. Comme vous le savait peut-être, la durée moyenne d’un prêt immobilier se situe en France autour de 17 ans et le coût de l’emprunt à plus de 4 ans de revenus. Sur JeStocke.com, un propriétaire finance en moyenne 2 mensualités par an grâce à la location de ses espaces disponibles. Alors pourquoi ne pas louer votre garage et vous garer dans la rue ?

Payer la taxe d’habitation

La taxe d’habitation vient d’arriver dans votre boîte à lettre et l’addition est salée. Elle aurait augmentée de 13,41% au cours des 5 dernières années dans les 50 plus grandes villes de France. Dans la plupart des cas, le montant de la taxe d’habitation correspond à un mois de loyer. Alors, JeStocke.com vous propose de faire de la place pour louer quelques mètres carrés, vous financerez l’intégralité de votre taxe d’habitation.

Économiser pour l’avenir des enfants

Maintenant que vous avez la maison, vous avez peut-être le projet d’agrandir la famille. C’est un beau projet qui aura forcément un coût sur votre budget. Comme on le dit souvent, un enfant ça coûte cher ! Alors en attendant l’arrivée de ce nouveau venu, pensez à louer sa chambre en garde meuble. Parce qu’une famille en plein déménagement en fera bon usage et vous pourrez gagner de l’argent pour préparer au mieux l’arrivée de votre bébé.

Financer une location de vacances

Avoir une maison c’est idéal, pouvoir profiter de celle des autres pendant les vacances, c’est encore mieux ! Que diriez-vous de louer votre cave à un particulier ? Comme ça vous économiserez pour vos prochaines vacances.

Construire un abri de jardin

Vous avez un grand jardin ? Pourquoi ne pas y construire un abri  pour le louer et gagner à terme quelques mètres carrés pour du rangement ? Si vous n’en avez pas l’utilité immédiatement, vous pourrez le mettre à disposition de particuliers qui viendraient y stocker leurs meubles. Un investissement rentable et qui deviendra à coup sûr un atout si vous revendez un jour votre bien.

Faire des travaux

Envie de rénover une cave, un atelier ou une vieille grange ? Financez vos travaux de rénovation en louant vos espaces libres.

Où que vous habitiez, vos petits espaces valent de l’or. En fait sur JeStocke.com, nous constatons tous les jours que la demande est forte et que les opportunités de gagner de l’argent en louant un espace de stockage entre particuliers sont nombreuses !

Investir dans un garage

Acheter un garage est un investissement généralement très rentable, nous avons rédigé de nombreux articles sur le sujet : prix d’un garage à Bordeaux, investir dans un box à Paris, ou encore acheter un garage à Lyon… Aussi, on vous suggère de louer votre garage comme garde meuble et financer votre investissement.

S’offrir un voyage

Si vous rêvez de faire un beau voyage, JeStocke.com vous propose une solution simple pour augmenter votre budget voyage. Faites le test et calculez le revenu que vous pourriez générer en louant vos mètres carrés vacants. Désormais, il ne vous reste plus qu’à choisir une destination et partir à l’aventure !

Augmenter son budget sorties

Vous avez acheté un bien immobilier et le constat est amer : plus de restaurants, plus d’apéros ou de sorties au cinéma. C’est hors budget. Et bien, JeStocke.com vous propose de financer vos sorties en louant une cave ou un garage qui ne vous sert pas !

Compléter sa retraite

Si vos enfants sont partis, la maison doit vous sembler bien vide. Mais avez-vous pensé à louer leurs chambres pour compléter votre retraite et en profiter pleinement ?

Grâce à JeStocke.com vous optimisez chaque mètre carré et vous valorisez votre patrimoine immobilier.

gagner de l'argent avec son garageElle est pas belle la #consocollab ?

Source de revenu supplémentaire Jestocke.com – iTélé

Et oui, iTélé la chaîne d’information télévisée française parle de JeStocke.com. Ce reportage résume en 1,25 minute comment un propriétaire peut rentabiliser ses espaces libres. Ainsi, il peut obtenir une source de revenu complémentaire.

Comme vous le savez, JeStocke.com référence les garages, les caves, les box, les entrepôts et les espaces de stockage de propriétaires. Des surfaces utilisées comme garde meubles par des particuliers.

Simple, pratique et efficace, JeStocke.com répond à un besoin croissant chez nombre de Français. En effet, le manque de place se fait ressentir et de plus en plus, trouver une pièce en plus pour gagner de la place devient primordiale. Surtout lorsqu’on habite en ville !

Dans cet article, nous vous proposons de découvrir le témoignage de Thibault. Ce jeune propriétaire loue quelques m² de sa cave à Bordeaux sur JeStocke.com.

Comment gagner de l’argent avec un peu de place dans une pièce de son appartement ou dans la cave de sa maison ?

« Il s’agit tout simplement de louer de l’espace via une application très simple d’utilisation, qui met en relation loueurs et locataires. Quelques mètres carrés peuvent parfois rapporter gros. Reportage dans la région de Bordeaux. »

 

Alors, ça donne envie de faire comme Thibault ! C’est simple et gratuit, il faut commencer par renseigner son annonce.

location cave à bordeaux

Ce qu’on en dit chez JeStocke.com 😉

Chez JeStocke.com, l’équipe est ravie de voir que grâce à son service des milliers de propriétaires ont la possibilité de gagner de l’argent. En parallèle, ce sont des locataires qui bénéficient d’une pièce en plus. Ils ont même la possibiliter de stocker chez des particuliers qui habitent près de chez eux. #consocollab

Plus que jamais nous souhaitons proposer des espaces de stockage sur toutes les villes de France et même en zone rurale. Nous vous proposerons la semaine prochaine des témoignages de propriétaires. Certains d’entre eux réalisent leurs projets grâce aux revenus tirés de la location de garde meuble entre particuliers.

Alors, restez connecté et suivez-nous sur Facebook pour connaître notre prochain article: Propriétaire, gagner de l’argent avec JeStocke.com !

déposer une annonce pour louer sa cave

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Homunity, investissez avec le crowdfunding immobilier

Qui a dit qu’investir dans l’immobilier avec un faible montant était impossible ? Voici l’idée originale et innovante qu’a développée Homunity, la plateforme du crowdfunding immobilier, actuellement en pleine expansion.

Appliquer à la lettre le crowdfunding immobilier

Littéralement, le crowdfunding immobilier se traduit par le financement de projets immobiliers par la foule. Concrètement, cela offre la possibilité à des particuliers de se regrouper dans le but d’investir dans des projets en lien avec le monde de la pierre.

La plateforme rends ainsi accessible le financement de programmes de promotion immobilière. Vous allez pouvoir compléter les fonds propres des promoteurs immobiliers, sur un projet défini, moyennant un rendement élevé, allant de 8 à 10% net avant impôts.

Dans un premier temps, la plateforme fait un audit du promoteur et du programme afin de ne vous proposer que les projets les plus sécurisés. Une fois cet audit réalisé, le projet passe devant un comité de sélection, avant d’être mis en ligne sur la plateforme.

En tant qu’investisseur, vous n’arrivez qu’une fois la sélection réalisée afin de n’avoir accès qu’aux programmes les plus pertinents et les plus sécurisés. Les périodes d’investissements varient de 12 à 24 mois, pour un rendement compris entre 8 et 10%. Un rendement inférieur à ce que vous pouvez envisager sur l’achat d’un garage ou d’un box de stockage à Paris.

Un avantage pour les investisseurs mais aussi pour les promoteurs

Il est évident que le crowdfunding immobilier répond à un clair besoin des investisseurs : celui d’avoir un rendement attractif, et non un rendement proche de 0 comme c’est le cas pour le livret A. Les promoteurs y trouvent également leur compte.

Le financement de la promotion immobilière requiert nécessairement des fonds propres. Un promoteur en développement ne cesse d’avoir besoin de nouveaux fonds propres. Or, le fait de trouver ces fonds via le crowdfunding immobilier permet au promoteur d’asseoir sa croissance sans monopoliser l’intégralité de ses ressources à un seul et même endroit.

En tant que contracteur de fonds propres, c’est la société mère du promoteur immobilier qui signe une garantie de première demande, et s’engage ainsi à rembourser les investisseurs d’Homunity avant de rembourser ses propres fonds.

Un exemple de programme financé via Homunity

Homunity propose d’apporter les fonds propres sur un programme à Croissy. L’ensemble des lots ont été commercialisés, et le chantier est sur le point de démarrer. Les fonds recherchés sont à hauteur de 300 000€, pour un rendement de 9% sur une période de 12 mois. Vous en tant qu’investisseur, vous pouvez investir dès 1 000€. En janvier 2017, vous récupérerez votre capital plus les intérêts.

Investissement Immobilier : 2016 s’annonce bien

Les différents professionnels du secteur sont enthousiastes pour l’année 2016 en matière d’investissement immobilier. Deux tiers des professionnels sondés s’attendent à un « bon millésime ». Les transactions immobilières devraient continuer à progresser sur 2016 grâce à de nombreux signaux positifs. Les futurs acquéreurs sont attirés par des prix immobiliers attractifs et des taux toujours très bas. Sans oublier l’élargissement du prêt à taux zéro qui devrait favoriser la primo-accession.

réaliser un investissement immobilier à Paris

Les prix immobiliers stables et des taux d’emprunt toujours aussi attractifs

Le consensus des professionnels prévoit une stagnation des prix dans les grandes métropoles françaises pour l’année 2016. Les taux sont toujours aussi bas et cette situation devrait perdurer d’après les grands cabinets de courtage. De plus le gouvernement veut booster la primo-accession avec l’élargissement des conditions d’octroi du PTZ et un financement jusqu’à 40% avec le PTZ dans l’immobilier neuf ou dans de l’immobilier ancien réhabilité. Une stagnation des prix alliée à des taux bas et une confiance retrouvée des acquéreurs permettent d’insuffler une nouvelle dynamique au secteur immobilier. Le pouvoir d’achat immobilier est renforcé par ces différents facteurs et vont grandement participer à la hausse des transactions immobilières attendues en 2016.

Un pouvoir d’achat immobilier renforcé

D’après Meilleurstaux.com, la baisse des taux d’intérêts et la stagnation des prix ont permis d’augmenter la surface potentielle d’un achat immobilier dans les différentes villes françaises. Cependant il y a toujours une forte disparité des prix immobiliers selon les différentes villes et donc du pouvoir d’achat des ménages. Avec 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans, les ménages peuvent s’offrir :

  • 23 m² à Paris soit 2m² de plus qu’il y a deux ans. Paris connaît un regain d’intérêt avec une moyenne des prix immobiliers située autour des 8000€/m² d’après le site d’estimation Prixmmo (prixmmo.fr/prix-immobilier/paris-75).
  • Entre 52 m² et 64 m² pour Nice, Lyon et Bordeaux qui sont toujours boostés par un tissu économique dynamique et un cadre de vie plébiscité.
  • Entre 71m² et 79m² pour Lille, Nantes et Strasbourg restent demandés avec des bassins d’emplois important et des situations géographiques clés.
  • Entre 80m² et 94m² pour Toulouse, Montpellier et Marseille qui sont à la traine en terme de prix immobilier permet d’obtenir une superficie jusqu’à 4 fois supérieure à Paris pour une mensualité similaire.

Les ménages devraient accélérer la réalisation de leurs projets d’investissement immobilier en 2016 et profiter d’un pouvoir d’achat boosté par les taux bas.

Et pour les petits portefeuille, avez-vous pensé à investir dans un garage à Bordeaux ou une cave à Paris ? JeStocke.com, le leader de la location de garage et de cave entre particuliers vous  vous un investissement immobilier rentable ?

Investir dans un box de stockage à Paris : une affaire

Paris compte aujourd’hui plus de 2 millions d’habitants, c’est la plus grande ville de France en termes de population. De ce fait beaucoup d’habitants réclament plus d’espace. 53 % des français déclarent manquer de place aujourd’hui, et plus ils sont dans une grande ville plus le nombre de personnes éprouvant des difficultés pour trouver de l’espace pour stocker leurs biens augmente.

Les Parisiens manquent de place
Mais pas de panique, JeStocke.com a la solution pour vous ! Acheter ou louer un box de stockage à Paris est la bonne solution. En France, le costockage est de plus en plus connu par les consommateurs. C’est une solution simple et économique pour ceux qui cherchent un box de stockage.

Box de rangement Paris

Acheter un box de stockage à Paris

Investir dans un parking fermé ou un box de stockage à Paris représente un investissement beaucoup moins important que l’achat d’un appartement. Mais ce que l’on sait moins, c’est que la rentabilité locative pour ce type de bien est très souvent plus avantageuse que celle d’un appartement.

En effet, à Paris pour un appartement, vous pouvez espérer une rentabilité brute qui varie de 2% à 4 % alors que pour un garage ou un box de stockage votre rentabilité ne descendra pas en dessous des 6%. À Paris en particuliers, la rentabilité annuelle est bien souvent supérieure à 10% pour un garage fermé ou un box de stockage.

Ainsi la location d’un box de stockage ou d’une cave à Paris est une source de revenus non négligeable !

Sachez également qu’à Paris, la demande de location d’espace de stockage est très forte. Aussi si vous avez le choix, investissez dans le bon quartier pour louer rapidement.

louer votre garage à Paris
Dans quels quartiers de Paris investir ?

C’est dans les 10e, 15e, 17e, 18e et 19e arrondissements de Paris qu’il est le plus rentable d’investir si votre bien est destiné au costockage. En effet, ce sont dans ces quartiers que les espaces de stockage se louent le mieux et que la demande est la plus forte.

Les surfaces des espaces de stockage louées sont autour de 9m2. Les locataires dépensent en moyenne 141€ par mois à Paris pour stocker leurs affaires. Pour découvrir le prix d’un garde meuble à Paris, vous pouvez aussi regarder les annonces en ligne dans votre quartier ou déposer une annonce, on vous suggère un prix adapté.

Prix moyens location d'un box de stockage à Paris

Pour louer votre box de stockage sur Paris, découvrez la rubrique « Comment ça marche ? » de notre site et testez le costockage !

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Les Français manquent de place dans leur logement

On recense aujourd’hui plus de 66 millions d’habitants en France. En 30 ans, la France aura gagné presque 10 millions d’habitants.

Considérons Paris. Aujourd’hui, 2 millions de personnes vivent dans la capitale, soit 21 258 habitants au km2 et la ville accueille plus de 10 000 nouveaux arrivants chaque année. Résultat, 21% des ménages parisiens vivent en situation de surpeuplement contre 8,5% à l’échelle du territoire national.

D’autres grandes métropoles enregistrent une dynamique importante en termes d’accroissement de la population. C’est le cas de certaines grandes villes de l’ouest et du sud-ouest de la France : Toulouse, Montpellier, Rennes, Bordeaux et Nantes.

Naturellement, une urbanisation croissante (78% de la population vit actuellement en ville) conjuguée à une croissance démographique supérieure à la moyenne européenne conduit à une pression grandissante sur les logements. Cette situation se reflète notamment dans la diminution de la surface disponible par foyer dans l’habitat collectif.

Résultat, les Français manquent de place. 1 Français sur 2 déclare ne pas avoir suffisamment de place pour ranger et stocker ses affaires, un chiffre qui atteint 64% si l’on considère les personnes vivant en appartement. Ce problème est important dans les grandes villes et particulièrement visible à Paris.

Entreposer ses affaires dans un espace de stockage peut donc être une bonne alternative. 49 % des personnes qui manquent de place envisagent de louer un box de stockage pour ranger leurs affaires.

box de rangement à louerPar le biais de son site Internet, Jestocke.com, le service de costockage,  a réalisé une infographie pour illustrer le manque de place chez les Français.

Les Français manquent de place