Prix d’une cave à Paris à l’achat

Bonne nouvelle, le marché se développe. Si les caves parisiennes à la vente sont encore rares, elles sont de plus en plus recherchées. Le prix de l’immobilier restant élevé dans la capitale, les acheteurs achètent des logements plus petits qu’ils complètent par des surfaces de stockage type cave ou cellier. Résultat : une cave est aujourd’hui un réel atout pour la vente d’un bien immobilier surtout lorsqu’elle est située à proximité du logement. Voici un état des lieux des prix d’une cave à Paris à l’achat.

Prix d’une cave à Paris à l’achat

Le prix d’une cave à Paris varie entre 900 €/m2 et 3 000€/m2 en fonction de la localisation et de l’état de la cave. Il faut compter en moyenne 1500 €/m2 pour acquérir une cave.

Prix d'une cave à Paris à découvrir sur Jestocke.com

Voici quelques exemples de prix de caves à vendre à Paris.

  • Une cave de 7 m2 “dans son jus” mais située dans le 6e arrondissement s’affiche à 14 000 € (soit 2000€/m2) alors qu’une cave saine de 7 m2 en béton et disposant d’une porte blindée située pour sa part dans un immeuble récent du 12e arrondissement est mise en vente à 13 000 €.
  • Notez que dans certains quartiers populaires de la capitale, les prix sont bien plus attractifs. Une cave à Belleville de 5 m2 s’est vendue à moins de 1 300€/m2.
  • Les grandes caves (plus de 20 m2) sont particulièrement recherchées et parfois assez chères. Ainsi, une cave de 27 m2 située rue Jean Pierre Timbault dans le 11e, est proposée à 67 000 € soit 2 481 €/m2 (soit 1/3 du prix moyen d’1 m2 habitable dans le quartier).

Les critères qui font varier les prix

Concernant l’estimation du prix d’une cave à Paris, ce sont généralement les propriétaires qui fixent leur prix. Plusieurs critères agissent sur l’estimation.

  1. Le prix dépend d’abord de la localisation de la cave. Plus le quartier est commerçant et peuplé, plus le prix d’une cave à Paris va grimper.
  2. De même, une cave refaite, sèche et parfaitement sécurisée se vendra plus chère qu’une cave dont le sol est en terre battue et qui ne ferme qu’avec un cadenas.
  3. L’accès peut aussi jouer sur le prix de vente d’une cave.
  4. Enfin si la cave offre une possibilité de stationner à proximité, le prix risque de grimper fortement.

Frais de notaire sur l’achat d’une cave

Là encore, bonne nouvelle ! Les frais de notaire ont baissé sur les petites transactions immobilières depuis février 2016. Pour l’achat d’une cave, la baisse peut aller jusqu’à 70%. Les frais de notaires sont aujourd’hui plafonnés à 10% de la valeur de la cave avec un prix minimum de 90€. 

Atteindre plus de 10% de rentabilité locative avec une cave

La bonne affaire ! De plus en plus de propriétaires louent leurs caves à des particuliers ou à des commerçants qui s’en servent de garde-meuble ou de surface de stockage en utilisant des plateformes de mise en relation type JeStocke.com. Un garde-meuble à Paris est une nécessité pour beaucoup de Parisiens. Généralement les charges sont comprises dans le tarif mensuel indiqué par le propriétaire de la cave pour simplifier la location. Pour le propriétaire, la rentabilité annuelle est bien souvent supérieure à 10%. Pour le locataire, louer une cave à Paris à un particulier, c’est la garantie de faire une économie très importante par rapport au tarif d’un garde meuble classique. Pour vous en convaincre, ESTIMEZ VOS GAINS en déposant une annonce pour louer votre cave sur JeStocke.com.

Dépôt annonce cave à louer

Où acheter une cave à Paris ?

Pour obtenir le meilleur prix pour une cave à Paris, l’idéal est de consulter les listes de mise aux enchères disponibles sur Internet. Les lots de caves mis aux enchères par des notaires affichent régulièrement des prix inférieurs à ceux du marché. Sinon, il faut se rendre sur les sites immobiliers généralistes ou les sites de petites annonces. Enfin, nous avons parfois des opportunités d’achat de caves sur Paris chez Jestocke.com, n’hésitez-pas à nous appeler.

A lire aussi :

– Investir dans une cave, une mine d’or !
– [Étude] L’essor du marché de la cave à Paris
– Investir dans une cave, un garage, le meilleur placement financier ?
– Conseils et astuces pour rénover sa cave

 

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24 Replies to “Prix d’une cave à Paris à l’achat”

  1. bonjour à vous
    suis à la recherche d’une opportunité concernant une BELLE SURFACE de cave , ou IDÉAL caveau ou une surface d’activité (commerce ) avec s/sol ou logement avec S/ sol également …..
    -proche métro (suis handicapé pour marcher)
    -quartier agréable mais non bourgeois
    -aucune notion de budget précis
    -prix très raisonnables même si gros apports
    (accepte honoraires correctes si je fais une vraie affaire !
    bien cordialement (à paris la semaine prochaine)

  2. Bonjour à tous,
    Je cherche à vendre 1 cave dans le 17ème car les locataires ne l’utilise pas depuis des années…
    Comment entrer en contact avec des gens en recherche?
    Bonne journée

    1. Bonjour Olivier,
      Avez-vous pensé à la mettre en location à d’autres particuliers ? Vu que celle-ci n’est pas utilisée par les locataires actuels, vous pouvez tout à fait la proposer en location sur jestocke.com et en tirer des revenus complémentaires.
      Je vous invite à nous contacter au 01 76 42 00 01 pour que l’on puisse échanger ensemble et trouver la meilleure solution. Très belle journée.

    1. Bonjour Madame,
      Si votre cave est toujours à vendre je suis intéressé.
      Pourriez vous me joindre par mail.
      Merci à vous pas avance
      Cordialement

  3. Une coproprietaire souhaite acheter à notre copropriété3M2 DE CAVE au prix DE 750 EUROS LE M2
    Elle est située au 61 de la rue jean pierre timbaud paris 11eme
    cela va etre proposé lors de l’assemblée
    cela me parait beaucoup trop peu
    A COMBIEN DOIT ETRE NEGOCIÉ LE m2 DE CE BOUT DE CAVE ATTENANT À LA SIENNE
    SITUÉE RUE JP TIMBAUD pARIS 11 EME, P
    MERCI D’AVANCE POUR CETTE INFORMATION
    CORDIALEMENT,

    1. Bonjour, difficile de vous répondre, le prix de la cave étant grandement lié à son niveau de salubrité et à son accessibilité. Le prix moyen sur Paris se situe plutôt autour de 1500 euros du m2 lorsque la cave est saine et accessible. A votre disposition.

  4. Bonjour,
    J ai une cave de 6 m2 non innondable! tres saine avec acces facile par parking souterrain avec tele commande a Boulogne Billancourt ds
    tres belle residence securisée
    Rue Hana Jacquin
    Pouvez vous me donner un ordre de prix?
    En vous remerciant

    1. Bonjour,
      Pour votre cave de 6m2 à Boulogne Billancourt vous pouvez gagner aux alentours de 1040€ par an soit 90€ par mois, ce qui est très intéressant. N’hésitez pas à décrire votre cave et à ajouter des photos de celle-ci. Nous vous encourageons à mettre en avant ses atouts : accès facile, résidence sécurisée, saine… Vous pouvez déposer votre annonce ici : https://www.jestocke.com/louer-box-espace/. Vous souhaitez être accompagné ? Contactez le 01 76 42 00 01.
      Très bonne journée à vous. Audrey

  5. Bonjour,
    Je possède, dans l’assez beau 17ème, une cave, très saine mais sans cachet particulier, de plus de 60m² facilement partageable en trois caves de 15-25m², chacune avec son soupirail. Elle est très sécurisée, mais quelques travaux (électricité, partition…) sont nécessaires.
    Que faire ensuite : vendre, donner à louer, rechercher la souplexisation avec l’appartement du dessus ? Quelles sont les données commerciales et financières du choix ?
    Merci de vos conseils.

    1. Bonjour Dominique,

      Je tiens à vous remercier pour votre commentaire. Pour répondre à vos questions, je vous invite à contacter Edouard à edouard@jestocke.com qui saura vous conseiller afin de rentabiliser au mieux votre cave.
      Je me permets également de lui transférer votre email afin qu’il puisse vous contacter rapidement.
      A très bientôt
      Audrey

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