Archives par mot-clé : document pour déménagement

Déménagement : 5 conseils pour réussir son état des lieux

L’état des lieux est une étape bien connue des locataires et propriétaires : là où certains  jouent leur caution, d’autres jouent leur budget travaux. Dans les deux cas, il y a un enjeu majeur à ce qu’il soit réalisé en bonne et due forme afin d’éviter les désaccords voire les litiges.

Lors de la mise en location d’un bien, on réalise deux états des lieux, l’un à l’entrée et l’autre à la sortie du locataire. Ils ont pour but de rendre compte de la tenue du logement par son occupant pendant la durée de la location.

On prend son temps

Dans la folie du déménagement on peut avoir tendance à faire les choses rapidement. Pas question pour autant de bâcler son état des lieux !

Pour le locataire, l’état des lieux d’entrée a une importance majeure. C’est à ce moment là qu’il peut s’assurer de ne pas se voir facturer par la suite des travaux pour des dégradations qu’il n’a pas commises.

Mais, l’état des lieux de sortie joue lui aussi un rôle central, c’est pourquoi il faut bien le préparer. Nous vous conseillons de prendre le temps de vérifier pièce par pièce l’état des revêtements et des équipements afin de rectifier les petits défauts qui sont apparus pendant la location. De même il est nécessaire de bien nettoyer l’appartement avant l’état des lieux en prêtant une attention particulière aux plomberies et joints.

On ouvre l’oeil

Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR, l’état des lieux doit correspondre à un certain nombre de critères détaillés dans le décret fixant les modalités d’établissement de l’état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logements loués.

Un état des lieux doit par exemple contenir :

  • la date;
  • l’adresse du logement;
  • les coordonnées des deux parties;
  • une description des clés et de leur utilité;
  • une description détaillée pièce par pièce des sols, murs et équipements;
  • la signature des parties prenantes

déménagement l'état des lieux

Pour partir sur de bonnes bases

Vous commencez à stresser ? La date approche et vous ne savez pas comment vous y prendre pour réaliser votre état des lieux en toute sérénité ? Vous pouvez télécharger gratuitement en ligne des modèles d’état des lieux qui vous guideront dans sa rédaction. Pour être plus à l’aise, le mieux est d’avoir pris le temps de bien vider l’appartement à l’avance pour faire un dernier tour avant le rendez-vous. Pour vous simplifier la vie vous pouvez stocker vos affaires en attendant de les installer dans votre nouveau chez-vous.

Bon à savoir

Quelques tips sont toujours bons à prendre lorsqu’on s’apprête à remplir un document administratif. Dans le cas de l’état des lieux, sachez que s’il est  partiellement ou carrément pas réalisé, c’est le locataire qui sera considéré comme responsable des défauts du logement.

En outre, il est également utile de noter que le locataire dispose de quelques jours après la mise en marche du chauffage pour modifier l’état des lieux s’il constate des défauts dans l’installation.

Un dernier coup de pouce pour la route

Comme nous l’avons souligné précédemment, il est important d’être précis. Pour être sûr que tout sera pris en compte correctement lors de la rédaction de vos état des lieux, le mieux est d’y inscrire le plus de détails possible. Vous pouvez également y adjoindre des photos. Ces dernières ne pourront pas se substituer aux descriptions mais pourront les appuyer.